martes, 24 de febrero de 2015

Acoso vecinal: asesoramiento jurídico

Blocking. Este es el nombre que recibe el lamentablemente frecuente acoso vecinal, que se puede producir tanto en una comunidad de propietarios en Sevilla como en una urbanización de Madrid, por ejemplo.
Se trata de una situación que requiere que, para que sea calificada como tal, tomen protagonismo diversos elementos:
  • Una víctima.
  • Un acosador, que se encarga de restarle credibilidad a la persona que ha puesto en su punto de mira. Asimismo le denigra e incluso pueda hacerle sentirse culpable por todo lo que suceda.
  • Los espectadores activos, que se ponen de parte de quien lleva a cabo el acoso.
Diferencias sociales, personales o económicas suelen ser las causantes de que se produzca ese fenómeno conocido como blocking. Y este trae consigo que la víctima se muestre indefensa ante los comentarios, las actitudes y el resto de actos (robos de correspondencia, golpes a la puerta de su casa, molestias intencionadas con ruidos…) que lleva a cabo su acosador.
Esa situación es un atentado contra el bienestar y el buen ambiente en cualquier comunidad de vecinos. Por eso, se hace necesario solventar de la manera más rápida y eficaz posible la misma.

http://www.administraciondefincasdesevilla.es/

¿Cómo? Recurriendo al asesoramiento jurídico de una empresa como la nuestra, Administradores de Fincas de Sevilla, que además cuenta con unos interesantes precios sobre administración de fincas en Sevilla.
Confiar en nuestros profesionales para solventar un acoso vecinal supone poder disfrutar de las siguientes ventajas:
  • Consejos de letrados especializados que asesorarán tanto a cualquier propietario en particular como a la comunidad en general.
  • Actuaciones extrajudiciales como puede ser la redacción de documentos. En este caso, también se incluirían reclamaciones contra morosos.
  • Respaldo de abogados y procuradores que serán necesarios a la hora de llevar a cabo las pertinentes medidas ante el juez.

martes, 20 de enero de 2015

Conflictos entre vecinos por uso de las zonas comunes

conflictos vecinales


En las comunidades de vecinos es habitual que se produzcan distintos conflictos entre las personas que allí viven. En concreto, quizás el problema más frecuente es aquel que surge a raíz del uso de las zonas comunes y que puede originarse por un amplio número de causas tales como no cumplir las normas de utilización de la piscina, la invasión particular de algunos residentes de esos espacios comunitarios, azoteas que son convertidas en terrazas…

En todos esos casos, el administrador de fincas debe tomar parte a la hora de solucionar los conflictos vecinales. Así, él, una vez que recibe las pertinentes quejas, es el que debe convocar la junta pertinente, solucionar las averías que se hayan producido y, sobre todo, dar cuenta de la normativa vigente sobre el uso de las zonas comunes y lo que al respecto también recoge la ley.

martes, 23 de diciembre de 2014

¿Morosos en tu comunidad de vecinos?

Tener a un vecino moroso en la comunidad puede ser un gran problema. Aunque el resto de propietarios estén al tanto de los pagos, si surgen un imprevisto o es necesario llevar a cabo una derrama para una declaración amplia, puede llegar a ser un gran contratiempo.

Si es el caso tienes que seguir una serie de pasos para resolver la situación de la forma más rápida y beneficiosa para la comunidad de vecinos. Lo primero es reclamar el pago de la deuda de manera amistosa. Tal vez se pueda proponer al vecino pagar a plazos la cantidad que adeuda. Si no conseguimos nada por esta vía llega el momento de intentarlo a través de otros métodos.

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Antes de iniciar un pleito en el juzgado se ha de avisar de manera oficial, a través de un burofax, de que se va a proceder a iniciar este proceso. El propietario todavía está a tiempo de liquidar la deuda o llegar a un acuerdo antes de que se llegue a una acción mayor.

Si aún así no se consigue nada, tras aprobarlo en Junta, se procederá a iniciar un proceso judicial. Este es un proceso tedioso para la comunidad, por lo que es mejor contar con una empresa gestora que ayude con todos los trámites. Al llevar a cabo este trámite se generan costes por tasas judiciales y hay que recurrir a abogados. ¿Quién paga en este caso? Depende de cada comunidad. En nuestra empresa ayudamos a los propietarios adelantando los honorarios del abogado y pasamos a cobrarlos después de la sentencia al propietario moroso. No obstante, las tasas judiciales correrán a cargo de la comunidad, aunque posteriormente se puedan reclamar al vecino moroso.

Si en tu comunidad necesitáis un presupuesto de administradores de fincas en Sevilla puedes consultarnos: nos encargamos de todo lo relacionado con la gestión de la comunidad para que los vecinos no tenga que preocuparse por nada.